Spitzgässchen

Würselen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Spitzgässchen

Der Spitzgässchen in Würselen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Würselen, Teutstraße (U-Bahn) ist 422 m entfernt. Die Umgebung bietet 14 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

43
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 61/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 92/100
Bildung 55/100
Bezahlbarkeit 51/100
Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 340 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Würselen, Teutstraße (U-Bahn) liegt 422 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Würselen, Teutstraße
Entfernung 422 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 11
V WU1 21 N6 51 51E 51V N9 X51 21V N3

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus VIALIFE Campus Bardenberg (1,7 km)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,1 %
Fernwärme 12,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 748
Ausländeranteil 12,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Wurmtalschule Standort Morsbach Grundschule 150 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spitzgässchen in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Spitzgässchen hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spitzgässchen?

Der Bodenrichtwert am Spitzgässchen beträgt 340 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Spitzgässchen?

Die nächste Haltestelle Würselen, Teutstraße ist 422 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spitzgässchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: