Adalbertsberg

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Adalbertsberg

In Aachen zählt der Adalbertsberg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Aachen, Kaiserplatz (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 216 m. Familien profitieren von 9 Supermärkten (500 m) und 17 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.000 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 216 m bis Aachen, Kaiserplatz (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 105 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Kaiserplatz
Entfernung 216 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 105
11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13A

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 9 Supermärkte, 15 Bäckereien, 10 Apotheken, 53 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 9
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 53
Restaurants (500 m) 83
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Orthopaedicum Aachen (326 m)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,4 %
Fernwärme 20,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.671
Ausländeranteil 34,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 17 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 115 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 153 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 370 m
Domsingschule Grundschule 655 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 655 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 663 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 676 m
Viktoriaschule school 711 m
Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 741 m
Annaschule Grundschule 768 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Adalbertsberg in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Adalbertsberg hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Adalbertsberg?

Der Bodenrichtwert am Adalbertsberg beträgt 3.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Adalbertsberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Kaiserplatz (U-Bahn) ist 216 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 105 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Adalbertsberg?

Im Umkreis von 1 km um den Adalbertsberg befinden sich 17 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Adalbertsberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Adalbertsberg liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.