Am Reulert

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Reulert

Am Reulert (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 139 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Brand Am Reulert (U-Bahn). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 4 Restaurants und 24 Parks.

62
Urban Score
Gut
59
Walkability
Transport 82/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Brand Am Reulert (U-Bahn) liegt in 139 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 34 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Brand Am Reulert
Entfernung 139 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 34
15 15ALT 15E 25 25E 27 35 35E 37 47 50 50ALT 55 55ALT 65 66 66E 73 E N5

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.448
Ausländeranteil 14,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 5 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Marktschule Grundschule 844 m
Karl-Kuck-Schule Grundschule 949 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Reulert in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Am Reulert hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Reulert?

Der Bodenrichtwert am Am Reulert beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Reulert?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Brand Am Reulert (U-Bahn) ist 139 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Reulert?

Im Umkreis von 1 km um den Am Reulert befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Reulert?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Reulert liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.