Am Vennstein

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Vennstein

Der Am Vennstein in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Roetgen, Am Münsterwald (Netliner-Spot) liegt nur 116 m entfernt. Die Umgebung bietet 165 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

41
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 85/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bezahlbarkeit 92/100
Familie 33/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Roetgen, Am Münsterwald (Netliner-Spot) (U-Bahn) liegt in 116 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Roetgen, Am Münsterwald (Netliner-Spot)
Entfernung 116 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
66 66E 66V SB63 SB66 N60 Netliner 64

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

33 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 108,3 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 45
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Vennstein in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Am Vennstein hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Vennstein?

Der Bodenrichtwert am Am Vennstein beträgt 40 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Vennstein?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Roetgen, Am Münsterwald (Netliner-Spot) (U-Bahn) ist 116 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Vennstein?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Vennstein liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.