Drei-Rosen-Winkel

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Drei-Rosen-Winkel

Der Drei-Rosen-Winkel in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Hasencleverstraße liegt nur 214 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 5 Restaurants und 31 Parks.

62
Urban Score
Gut
62
Walkability
Transport 75/100
Walkability 62/100
Grünflächen 70/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 550 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Hasencleverstraße (U-Bahn) liegt in 214 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Hasencleverstraße
Entfernung 214 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 41
33 16 46 15 15E 25 25E 27 35 35E 37 45 45V 5 55 5E 5V 65 66 66E

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,9 km)

Umgebung

31 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 31
Grünfläche (500 m) 155.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,8 %
Fernwärme 40,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.491
Ausländeranteil 20,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 11 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Gemeinschaftshauptschule Drimborn Hauptschule 396 m
Montessori-Grundschule Mataréstraße Grundschule 417 m
Katholische Grundschule Forster Linde Grundschule 962 m
Gemeinschaftsgrundschule Schönforst Grundschule 973 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Drei-Rosen-Winkel in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Drei-Rosen-Winkel hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Drei-Rosen-Winkel?

Der Bodenrichtwert am Drei-Rosen-Winkel beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Drei-Rosen-Winkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Hasencleverstraße (U-Bahn) ist 214 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Drei-Rosen-Winkel?

Im Umkreis von 1 km um den Drei-Rosen-Winkel befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Drei-Rosen-Winkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Drei-Rosen-Winkel liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.