Felix-Timmermans-Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Felix-Timmermans-Straße

Felix-Timmermans-Straße (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Am Backes liegt nur 229 m entfernt. Auf 200 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

53
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 74/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 625 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 625 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Am Backes (U-Bahn) ist nur 229 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Am Backes
Entfernung 229 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 19
24 N7 V 25 25E 30 35 3A 4 43 45 5 55 E SB71 X3 3B 75 24V

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Ärzte.

Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Franziskushospital (770 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,9 %
Fernwärme 58,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.062
Ausländeranteil 12,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 875 m
Couven-Gymnasium Gymnasium 901 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Felix-Timmermans-Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Felix-Timmermans-Straße hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Felix-Timmermans-Straße?

Der Bodenrichtwert am Felix-Timmermans-Straße beträgt 625 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Felix-Timmermans-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Am Backes (U-Bahn) ist 229 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Felix-Timmermans-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Felix-Timmermans-Straße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Felix-Timmermans-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Felix-Timmermans-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.