Gut Lehmkülchen

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gut Lehmkülchen

Der Gut Lehmkülchen in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Lombardenstraße (U-Bahn) liegt nur 63 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 17 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 91/100

Walkability 52/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 29/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 625 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 625 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Lombardenstraße (U-Bahn) ist nur 63 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 79 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Lombardenstraße

Entfernung 63 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 79

14 14E 24 E V 1 11 11E 11V 1E 2 21 27 31 31V 4 41 43 51 51E

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (1,5 km)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,9 %

Fernwärme 45,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.278

Ausländeranteil 23,0 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftshauptschule Drimborn, Teilstandort Ankommensklassen Hauptschule 478 m

Katholische Grundschule Passstraße Grundschule 510 m

Schule Eintrachtstraße school 747 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 836 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 949 m

Hugo-Junkers-Realschule Realschule 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gut Lehmkülchen in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Gut Lehmkülchen hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 52/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gut Lehmkülchen?

Der Bodenrichtwert am Gut Lehmkülchen beträgt 625 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gut Lehmkülchen?

Die nächste Haltestelle Aachen, Lombardenstraße ist 63 m entfernt. 79 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gut Lehmkülchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30