Kahlgrachtstraße
Aachen · Nordrhein-Westfalen
Leben im Kahlgrachtstraße
Der Kahlgrachtstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Aachen, Hüls Elleter Feld (U-Bahn) in 468 m. Auf 135 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.
Immobilien
Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 95 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Aachen, Hüls Elleter Feld (U-Bahn) liegt 468 m entfernt. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.
Nahversorgung
Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 27 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 2 Kitas.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Kahlgrachtstraße in Aachen eine gute Wohnlage?
Der Kahlgrachtstraße hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kahlgrachtstraße?
Der Bodenrichtwert am Kahlgrachtstraße beträgt 95 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kahlgrachtstraße?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Hüls Elleter Feld (U-Bahn) ist 468 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kahlgrachtstraße?
Im Umkreis von 1 km um den Kahlgrachtstraße befinden sich 3 Schulen (3 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Kahlgrachtstraße?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kahlgrachtstraße liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Kahlgrachtstraße ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Kahlgrachtstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.