Karl-Kuck-Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karl-Kuck-Straße

Karl-Kuck-Straße (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 57 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Brand Ringstraße (U-Bahn). Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 3 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 92/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 39/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 470 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Brand Ringstraße (U-Bahn) liegt in 57 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Brand Ringstraße
Entfernung 57 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 38
45 45V 5 5E 5V 66 E OL5 V X73 10 45E 73 N1 35 50 55 55ALT 55V N5

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 1

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,6 %
Fernwärme 15,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.067
Ausländeranteil 15,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 8 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Karl-Kuck-Schule Grundschule 158 m
Katholische Grundschule Marktschule Grundschule 508 m
Gemeinschaftsgrundschule Brander Feld Grundschule 673 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karl-Kuck-Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Karl-Kuck-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karl-Kuck-Straße?

Der Bodenrichtwert am Karl-Kuck-Straße beträgt 470 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karl-Kuck-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Brand Ringstraße (U-Bahn) ist 57 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karl-Kuck-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Karl-Kuck-Straße befinden sich 3 Schulen (3 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karl-Kuck-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karl-Kuck-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.