Karlstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karlstraße

In Aachen zählt der Karlstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 60 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Eilendorf Karlstraße (U-Bahn). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 6 Parks.

65
Urban Score
Gut
71
Walkability
Transport 92/100
Walkability 71/100
Grünflächen 53/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 430 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 430 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Eilendorf Karlstraße (U-Bahn) liegt in 60 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Eilendorf Karlstraße
Entfernung 60 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 18
12 12E 2 22 22E 2E 30 47 50 7 N8 V 7V E 50ALT 23 7ALT OL1

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,9 %
Fernwärme 17,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.703
Ausländeranteil 18,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 7 Kitas.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Brühlstraße Grundschule 356 m
Kleebachschule Abteilung Von-Coels-Straße Grundschule 726 m
Montessori Grundschule Eilendorf Grundschule 811 m
Kleebachschule Abteilung Lindenstraße Grundschule 897 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karlstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Karlstraße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 71/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karlstraße?

Der Bodenrichtwert am Karlstraße beträgt 430 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karlstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Eilendorf Karlstraße (U-Bahn) ist 60 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karlstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Karlstraße befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karlstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karlstraße liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.