Königshügel

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Königshügel

Der Königshügel in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 73 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Am Hügel (U-Bahn). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Restaurants und 104 Parks.

57
Urban Score
Durchschnittlich
33
Walkability
Transport 90/100
Walkability 33/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 73 m bis Aachen, Am Hügel (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 34 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Am Hügel
Entfernung 73 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 34
30 4 43 N7 V 25 25E 35 3A 45 5 55 E 3B 75 1 33 41 70 73

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Klinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie - Erweiterung (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 104 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 104
Grünfläche (500 m) 520.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,2 %
Fernwärme 14,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.297
Ausländeranteil 17,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 10 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Auf der Hörn Grundschule 568 m
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 896 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Königshügel in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Königshügel hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 33/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Königshügel?

Der Bodenrichtwert am Königshügel beträgt 700 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Königshügel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Am Hügel (U-Bahn) ist 73 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Königshügel?

Im Umkreis von 1 km um den Königshügel befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Königshügel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Königshügel liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.