Manfred-Capellmann-Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Manfred-Capellmann-Straße

In Aachen zählt der Manfred-Capellmann-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 217 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Zwanzigmorgen (U-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 195 Tausend m² Grünfläche.

60
Urban Score
Gut
40
Walkability
Transport 75/100
Walkability 40/100
Grünflächen 96/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 725 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 725 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 217 m bis Aachen, Zwanzigmorgen (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 41 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Zwanzigmorgen
Entfernung 217 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 41
10 30 33 V 16 46 15 15E 25 25E 27 35 35E 37 45 45V 5 55 5E 5V

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 4 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,3 km)

Umgebung

39 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Marderhunde (79 m)
Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,0 %
Fernwärme 8,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 907
Ausländeranteil 8,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Gemeinschaftshauptschule Drimborn Hauptschule 347 m
Katholische Grundschule Am Römerhof Grundschule 558 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 690 m
Luise-Hensel-Realschule Realschule 820 m
Montessori-Grundschule Mataréstraße Grundschule 882 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Manfred-Capellmann-Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Manfred-Capellmann-Straße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Manfred-Capellmann-Straße?

Der Bodenrichtwert am Manfred-Capellmann-Straße beträgt 725 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Manfred-Capellmann-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Zwanzigmorgen (U-Bahn) ist 217 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Manfred-Capellmann-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Manfred-Capellmann-Straße befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Manfred-Capellmann-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Manfred-Capellmann-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.