Margratenstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Margratenstraße

Der Margratenstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Karolingerstraße (U-Bahn) liegt nur 66 m entfernt. Die Umgebung bietet 16 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 91/100

Walkability 31/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 91/100

Bezahlbarkeit 14/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Karolingerstraße (U-Bahn) ist nur 66 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 91 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Karolingerstraße

Entfernung 66 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 91

1 12 17 1E 2 24 27 27V 33 34 37 4 41 43 43E 44 47 47E 7 73

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (1,3 km)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 72,7 %

Fernwärme 19,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.512

Ausländeranteil 14,9 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftshauptschule Drimborn, Teilstandort Ankommensklassen Hauptschule 639 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 665 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 685 m

Katholische Grundschule Passstraße Grundschule 699 m

Schule am Lousberg Grundschule 734 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 837 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Margratenstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Margratenstraße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 31/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Margratenstraße?

Der Bodenrichtwert am Margratenstraße beträgt 1.000 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Margratenstraße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Karolingerstraße ist 66 m entfernt. 91 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Margratenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 9 Kitas.

Mehr über Aachen

Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30