Gut Lehmkülchen

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gut Lehmkülchen

Gut Lehmkülchen (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 63 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Lombardenstraße (U-Bahn). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 4 Restaurants und 17 Parks.

62
Urban Score
Gut
52
Walkability
Transport 91/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 625 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 625 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Lombardenstraße (U-Bahn) ist nur 63 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 79 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Lombardenstraße
Entfernung 63 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 79
14 14E 24 E V 1 11 11E 11V 1E 2 21 27 31 31V 4 41 43 51 51E

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (1,5 km)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,9 %
Fernwärme 45,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.278
Ausländeranteil 23,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Gemeinschaftshauptschule Drimborn, Teilstandort Ankommensklassen Hauptschule 478 m
Katholische Grundschule Passstraße Grundschule 510 m
Schule Eintrachtstraße school 747 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 836 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 949 m
Hugo-Junkers-Realschule Realschule 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gut Lehmkülchen in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Gut Lehmkülchen hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gut Lehmkülchen?

Der Bodenrichtwert am Gut Lehmkülchen beträgt 625 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gut Lehmkülchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Lombardenstraße (U-Bahn) ist 63 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 79 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gut Lehmkülchen?

Im Umkreis von 1 km um den Gut Lehmkülchen befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gut Lehmkülchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gut Lehmkülchen liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.