Niederforstbacher Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Niederforstbacher Straße

Niederforstbacher Straße (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Aachen, Brand Hochstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 133 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 20 Parks.

68
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 83/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 550 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Brand Hochstraße (U-Bahn) liegt in 133 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 38 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Brand Hochstraße
Entfernung 133 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 38
35 55 55ALT 55V 65 N5 45 45V 5 5E 5V OL5 V X73 10 45E 73 N1 66 E

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2

Umgebung

20 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,9 %
Fernwärme 10,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.773
Ausländeranteil 9,8 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 10 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Marktschule Grundschule 307 m
Gemeinschaftsgrundschule Brander Feld Grundschule 774 m
Karl-Kuck-Schule Grundschule 888 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niederforstbacher Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Niederforstbacher Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niederforstbacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Niederforstbacher Straße beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niederforstbacher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Brand Hochstraße (U-Bahn) ist 133 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niederforstbacher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Niederforstbacher Straße befinden sich 3 Schulen (3 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niederforstbacher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niederforstbacher Straße liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.