Rotter Bruch

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rotter Bruch

Der Rotter Bruch in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Am Rott (U-Bahn) liegt nur 294 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 10 Parks im näheren Umfeld.

59
Urban Score
Durchschnittlich
46
Walkability
Transport 69/100
Walkability 46/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 76/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m² (GE - Gewerbegebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 135 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 0,6%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Am Rott (U-Bahn) ist nur 294 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Am Rott
Entfernung 294 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 17
12 12E 2 22 22E 2E 7 7V N8 30 47 V 50 23 23V E OL1

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,2 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 19
Ausländeranteil 100,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Montessori Grundschule Eilendorf Grundschule 537 m
Geschwister-Scholl-Gymnasium Gymnasium 626 m
Peter-Härtling-Schule Grundschule 805 m
Berufskolleg für Gestaltung und Technik Berufsschule 996 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rotter Bruch in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Rotter Bruch hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 46/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rotter Bruch?

Der Bodenrichtwert am Rotter Bruch beträgt 135 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rotter Bruch?

Die nächste Haltestelle Aachen, Am Rott ist 294 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rotter Bruch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: