Schönforstwinkel

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schönforstwinkel

Schönforstwinkel (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Schönforst liegt nur 60 m entfernt. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 3 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 92/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 380 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Schönforst (U-Bahn) liegt in 60 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 31 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Schönforst
Entfernung 60 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 31
10 16 46 V 45 45V 5 5E 5V 15 15E 25 25E 35 35E 55 65 66 66E 73

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,6 %
Fernwärme 10,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.357
Ausländeranteil 28,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Schule am Rödgerbach, Städtische Förderschule Grundschule 318 m
Katholische Grundschule Forster Linde Grundschule 431 m
Gemeinschaftsgrundschule Schönforst Grundschule 437 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schönforstwinkel in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Schönforstwinkel hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schönforstwinkel?

Der Bodenrichtwert am Schönforstwinkel beträgt 380 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schönforstwinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Schönforst (U-Bahn) ist 60 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schönforstwinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Schönforstwinkel befinden sich 3 Schulen (3 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schönforstwinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schönforstwinkel liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.