Von-Broich-Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🔊 Lärmbelastung

Leben im Von-Broich-Straße

Von-Broich-Straße (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Richterich Schönauer Hang liegt nur 95 m entfernt. Die Umgebung bietet 50 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 87/100

Walkability 55/100

Grünflächen 90/100

Ruhe 32/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 35/100

Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 525 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 525 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 95 m bis Aachen, Richterich Schönauer Hang (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Richterich Schönauer Hang

Entfernung 95 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 14

43 47 47E 47V 7 70 80 N2 V Netliner 17 17ALT 27 E

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Laurensberg (1,6 km)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung (69 dB Lden).

Nächster Park Schlosspark (191 m)

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 69 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,1 %

Fernwärme 19,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.256

Ausländeranteil 10,0 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 3 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Richterich Grundschule 824 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Broich-Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Von-Broich-Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-Broich-Straße?

Der Bodenrichtwert am Von-Broich-Straße beträgt 525 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Von-Broich-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Richterich Schönauer Hang (U-Bahn) ist 95 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Von-Broich-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Von-Broich-Straße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.