Würselener Wall

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Würselener Wall

In Aachen zählt der Würselener Wall zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Aachen, Alter Tivoli (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 146 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 11 Parks.

56
Urban Score
Durchschnittlich
59
Walkability
Transport 82/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 56/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 725 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 725 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 146 m bis Aachen, Alter Tivoli (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Alter Tivoli
Entfernung 146 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
30 54 54V V 51 51E 51V X51 N9 N6 34 N3

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (1,8 km)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,8 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,8 %
Fernwärme 59,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.099
Ausländeranteil 10,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gemeinschaftshauptschule Drimborn, Teilstandort Ankommensklassen Hauptschule 426 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Würselener Wall in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Würselener Wall hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Würselener Wall?

Der Bodenrichtwert am Würselener Wall beträgt 725 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Würselener Wall?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Alter Tivoli (U-Bahn) ist 146 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Würselener Wall?

Im Umkreis von 1 km um den Würselener Wall befinden sich 1 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Würselener Wall?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Würselener Wall liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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An der Haupttribüne Score 54
Alter Tivoli Score 56
Soerser Au Score 50
Am Wolf Score 57
Am Weberhof Score 50

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.