Zollamtstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zollamtstraße

In Aachen zählt der Zollamtstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Aachen, Hauptbahnhof (Bus) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 89 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

78
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 88/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 7/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.350 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.350 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Hauptbahnhof (Bus) (U-Bahn) liegt in 89 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 91 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Hauptbahnhof (Bus)
Entfernung 89 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 91
13A 3A E V 13B 3B 2 2ALT 30 43 11 11E 11V 14 21 31 31V 51 53 N5

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 21 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 21
Restaurants (500 m) 27
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Orthopaedicum Aachen (503 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 49,8 %
Fernwärme 13,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.302
Ausländeranteil 27,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

9
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Viktoriaschule school 496 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 504 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 559 m
Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 644 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 657 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 708 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 712 m
Annaschule Grundschule 783 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 822 m
Gerlachschule Grundschule 904 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zollamtstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Zollamtstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zollamtstraße?

Der Bodenrichtwert am Zollamtstraße beträgt 1.350 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zollamtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Hauptbahnhof (Bus) (U-Bahn) ist 89 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 91 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zollamtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Zollamtstraße befinden sich 14 Schulen (9 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zollamtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zollamtstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.