Holthues Hoff

Ahaus · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Holthues Hoff

Der Holthues Hoff in Ahaus (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Ahaus, Josefschule (Bus) liegt nur 182 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 53/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 86/100

Bezahlbarkeit 61/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 250 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend stabil

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Ahaus, Josefschule (Bus) ist nur 182 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Ahaus, Josefschule

Entfernung 182 m

Typ Bus

Linien (1 km) 28

N14 753 R76 B1 D76 T12 T22 S70 770 773 774 776 825 C87 781 772 819 826 827 B12

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 4 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Augen-Zentrum-Nordwest (1,7 km)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,2 %

Fernwärme 21,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.024

Ausländeranteil 17,5 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Steinfurt I – Borken I

SPD 18,6 %

CDU 38,8 %

GRÜNE 10,5 %

FDP 4,2 %

AfD 14,8 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Josefschule Ahaus school 149 m

Alexander-Hegius-Gymnasium Gymnasium 338 m

Berufskolleg für Technik Ahaus Berufsschule 389 m

Berufskolleg Lise Meitner Berufsschule 451 m

Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung mit Wirtschaftsgymnasium Gymnasium 514 m

Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 565 m

Irena-Sendler-Gesamtschule Gesamtschule 584 m

Pestalozzi Grundschule Grundschule 599 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Holthues Hoff in Ahaus eine gute Wohnlage?

Der Holthues Hoff hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ahaus. Der Walkability-Score beträgt 53/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Holthues Hoff?

Der Bodenrichtwert am Holthues Hoff beträgt 250 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Holthues Hoff?

Die nächste Haltestelle Ahaus, Josefschule ist 182 m entfernt. 28 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Holthues Hoff?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 4 Kitas.

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Rankings in Ahaus

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30