Zieglers Weiden

Ahaus · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zieglers Weiden

Der Zieglers Weiden in Ahaus (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Ahaus, Hocksstr. liegt nur 100 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

61
Urban Score
Gut
51
Walkability
Transport 72/100
Walkability 51/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 86/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 81/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 165 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 165 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Ahaus, Hocksstr. (Bus) liegt in 100 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien.

Nächste Haltestelle Ahaus, Hocksstr.
Entfernung 100 m
Typ Bus
Linien (1 km) 27
T12 N14 T22 S70 753 R76 770 773 774 776 B1 825 C87 D76 781 772 819 826 827 T77

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 4 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Augen-Zentrum-Nordwest (2,0 km)

Umgebung

17 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 7,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 746
Ausländeranteil 15,5 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Alexander-Hegius-Gymnasium Gymnasium 286 m
Berufskolleg für Technik Ahaus Berufsschule 291 m
Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung mit Wirtschaftsgymnasium Gymnasium 305 m
Berufskolleg Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 336 m
Berufskolleg Lise Meitner Berufsschule 344 m
Josefschule Ahaus school 441 m
Irena-Sendler-Gesamtschule Gesamtschule 758 m
Pestalozzi Grundschule Grundschule 846 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zieglers Weiden in Ahaus eine gute Wohnlage?

Der Zieglers Weiden hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ahaus. Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zieglers Weiden?

Der Bodenrichtwert am Zieglers Weiden beträgt 165 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zieglers Weiden?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ahaus, Hocksstr. (Bus) ist 100 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zieglers Weiden?

Im Umkreis von 1 km um den Zieglers Weiden befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zieglers Weiden?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zieglers Weiden liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Zieglers Weiden ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Zieglers Weiden liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.