Dechaneihof

Ahlen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dechaneihof

Der Dechaneihof in Ahlen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Ahlen, Rathaus (Bus) liegt nur 44 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 79/100

Walkability 95/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 65/100

Bezahlbarkeit 54/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 310 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 3,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Ahlen, Rathaus (Bus) ist nur 44 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Ahlen, Rathaus

Entfernung 44 m

Typ Bus

Linien (1 km) 20

C5 353 C6 R54 C3 446 C9 459 456 R55 T7 R51 C1 R38 N1 C2 C4 S35 RE6 (RRX) 449

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 17

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus St. Franziskus Hospital (599 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,9 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 74,0 %

Fernwärme 14,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.379

Ausländeranteil 26,2 %

Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Warendorf

SPD 18,6 %

CDU 36,6 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 4,1 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städtisches Gymnasium Gymnasium 200 m

Familienbildungsstätte school 304 m

Albert-Schweitzer-Schule school 373 m

Overbergschule school 475 m

Marienschule school 592 m

Regenbogenschule school 951 m

Berufskolleg Ahlen Berufsschule 952 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dechaneihof in Ahlen eine gute Wohnlage?

Ja, der Dechaneihof hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Ahlen. Der Walkability-Score beträgt 95/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dechaneihof?

Der Bodenrichtwert am Dechaneihof beträgt 310 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Dechaneihof?

Die nächste Haltestelle Ahlen, Rathaus ist 44 m entfernt. 20 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dechaneihof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 5 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30