Almaweg

Alfter · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Almaweg

In Alfter zählt der Almaweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die S-Bahn-Haltestelle Alfter Oedekoven Mühlenstr. liegt nur 182 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

68
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 76/100
Walkability 74/100
Grünflächen 62/100
Ruhe 58/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 84/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 85 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Alfter Oedekoven Mühlenstr. (S-Bahn) ist nur 182 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Alfter Oedekoven Mühlenstr.
Entfernung 182 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 14
884 N9 753 843 606 607 630 E 800 842 845 N2 605 610

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Chirurgische Tagesklinik Bonn (911 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,7 %
Fernwärme 10,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 623
Ausländeranteil 22,9 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
FCSB Grundschule im Schöntalweg Grundschule 190 m
Königin-Juliana-Schule school 250 m
Offene Ganztagsschule Oedekoven Grundschule 546 m
Gemeinschaftsgrundschule Oedekoven Grundschule 555 m
Margot-Barnard-Realschule Realschule 575 m
Derletalschule school 674 m
Schulzentrum Medinghoven school 675 m
Gymnasium Alfter Gymnasium 701 m
Akademie für Pflege, Gesundheit und Soziales school 870 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Almaweg in Alfter eine gute Wohnlage?

Der Almaweg hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Alfter. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Almaweg?

Der Bodenrichtwert am Almaweg beträgt 85 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Almaweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alfter Oedekoven Mühlenstr. (S-Bahn) ist 182 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Almaweg?

Im Umkreis von 1 km um den Almaweg befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Almaweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Almaweg liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Almaweg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Almaweg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.