Am Weingut

Alfter · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Weingut

Am Weingut (Alfter, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Alfter Gielsdorf Am Wurmerich liegt nur 249 m entfernt. Auf 145 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

47
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 59/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 87/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 81/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 530 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 530 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 249 m bis Alfter Gielsdorf Am Wurmerich (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Alfter Gielsdorf Am Wurmerich
Entfernung 249 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
884 753 843 N9 842

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 29 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (57 dB Lden).

Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,2 %
Fernwärme 17,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 856
Ausländeranteil 20,5 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Schule an der Wicke school 124 m
Gymnasium Alfter Gymnasium 760 m
Offene Ganztagsschule Oedekoven Grundschule 961 m
Gemeinschaftsgrundschule Oedekoven Grundschule 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Weingut in Alfter eine gute Wohnlage?

Der Am Weingut hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Alfter. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Weingut?

Der Bodenrichtwert am Am Weingut beträgt 530 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Weingut?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alfter Gielsdorf Am Wurmerich (Tram) ist 249 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Weingut?

Im Umkreis von 1 km um den Am Weingut befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Weingut?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Weingut liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Alfter

Am Wurmerich Score 45
Auf der Fittel Score 45
An der Wicke Score 49
Jacobusweg Score 44
Blechgasse Score 47

Mehr über Alfter

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Alfter

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Alfter › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.