Kramersbruch

Alfter · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kramersbruch

Der Kramersbruch in Alfter (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Alfter Oedekoven Kramersbruch (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 71 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
66
Walkability
Transport 82/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 510 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 510 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 71 m bis Alfter Oedekoven Kramersbruch (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Alfter Oedekoven Kramersbruch
Entfernung 71 m
Typ Tram
Linien (1 km) 12
884 N9 753 843 630 E 800 842 845 606 607 N2

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Chirurgische Tagesklinik Bonn (1,6 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,7 %
Fernwärme 11,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.319
Ausländeranteil 14,3 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Oedekoven Grundschule 411 m
Offene Ganztagsschule Oedekoven Grundschule 429 m
FCSB Grundschule im Schöntalweg Grundschule 572 m
Gymnasium Alfter Gymnasium 685 m
Königin-Juliana-Schule school 853 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kramersbruch in Alfter eine gute Wohnlage?

Der Kramersbruch hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Alfter. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kramersbruch?

Der Bodenrichtwert am Kramersbruch beträgt 510 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kramersbruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alfter Oedekoven Kramersbruch (Tram) ist 71 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kramersbruch?

Im Umkreis von 1 km um den Kramersbruch befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kramersbruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kramersbruch liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.