Zur Degensmühle
Alfter · Nordrhein-Westfalen
Leben im Zur Degensmühle
In Alfter zählt der Zur Degensmühle zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Alfter Impekoven (S) liegt nur 107 m entfernt. Auf 55 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.
Immobilien
Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 510 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).
ÖPNV & Infrastruktur
Alfter Impekoven (S) (Tram) liegt in 107 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.
Nahversorgung
Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.
Umgebung
11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Zur Degensmühle in Alfter eine gute Wohnlage?
Der Zur Degensmühle hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Alfter. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zur Degensmühle?
Der Bodenrichtwert am Zur Degensmühle beträgt 510 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zur Degensmühle?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alfter Impekoven (S) (Tram) ist 107 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zur Degensmühle?
Im Umkreis von 1 km um den Zur Degensmühle befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Zur Degensmühle?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zur Degensmühle liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Zur Degensmühle ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Zur Degensmühle liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.