Kellersberger Gracht

Alsdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kellersberger Gracht

Der Kellersberger Gracht in Alsdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Alsdorf, Kellersberg Nordring liegt nur 281 m entfernt. Die Umgebung bietet 40 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

43
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 65/100
Walkability 10/100
Grünflächen 62/100
Bildung 56/100
Bezahlbarkeit 65/100
Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 215 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 215 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Alsdorf, Kellersberg Nordring (U-Bahn) ist nur 281 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Alsdorf, Kellersberg Nordring
Entfernung 281 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 5
AL1 V AL3 AL5 AL3ALT

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (64 dB Lden).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,0 %
Fernwärme 16,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 619
Ausländeranteil 7,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Alsdorf-Kellersberg/Ost Grundschule 742 m
Berufskolleg Nord Berufsschule 879 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kellersberger Gracht in Alsdorf eine gute Wohnlage?

Der Kellersberger Gracht hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Alsdorf. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kellersberger Gracht?

Der Bodenrichtwert am Kellersberger Gracht beträgt 215 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kellersberger Gracht?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alsdorf, Kellersberg Nordring (U-Bahn) ist 281 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kellersberger Gracht?

Im Umkreis von 1 km um den Kellersberger Gracht befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kellersberger Gracht?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kellersberger Gracht liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.