Toni-André-Straße

Alsdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Toni-André-Straße

In Alsdorf zählt der Toni-André-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Alsdorf, Blumenrath Albert-Schweitzer-Straße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 145 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 35 Tausend m² Grünfläche.

47
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 82/100
Walkability 10/100
Grünflächen 58/100
Ruhe 58/100
Bildung 60/100
Bezahlbarkeit 93/100
Familie 61/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 36 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 36 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 145 m bis Alsdorf, Blumenrath Albert-Schweitzer-Straße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Alsdorf, Blumenrath Albert-Schweitzer-Straße
Entfernung 145 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
11 29 AL4 V N9 220 AL6 28

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,9 %
Fernwärme 41,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.101
Ausländeranteil 16,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 1 Kita.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Marienschule-Realschule Realschule 301 m
Gemeinschaftsgrundschule Blumenrath Grundschule 459 m
Katholische Grundschule Begau Grundschule 763 m
Gemeinschaftsgrundschule Broicher Siedlung Grundschule 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Toni-André-Straße in Alsdorf eine gute Wohnlage?

Der Toni-André-Straße hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Alsdorf. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Toni-André-Straße?

Der Bodenrichtwert am Toni-André-Straße beträgt 36 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Toni-André-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alsdorf, Blumenrath Albert-Schweitzer-Straße (U-Bahn) ist 145 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Toni-André-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Toni-André-Straße befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Toni-André-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Toni-André-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.