Toni-Baumanns-Straße

Alsdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Toni-Baumanns-Straße

Toni-Baumanns-Straße (Alsdorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Alsdorf, Ofden Anne-Frank-Straße liegt nur 83 m entfernt. Auf 95 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

55
Urban Score
Durchschnittlich
34
Walkability
Transport 89/100
Walkability 34/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 52/100
Bezahlbarkeit 53/100
Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 320 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 83 m bis Alsdorf, Ofden Anne-Frank-Straße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Alsdorf, Ofden Anne-Frank-Straße
Entfernung 83 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
AL3 AL3ALT AL5 V AL1 51 51V N9

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,3 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,0 %
Fernwärme 64,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 372
Ausländeranteil 14,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Berufskolleg Nord Berufsschule 355 m
Gemeinschaftsgrundschule Alsdorf-Ofden Grundschule 795 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Toni-Baumanns-Straße in Alsdorf eine gute Wohnlage?

Der Toni-Baumanns-Straße hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Alsdorf. Der Walkability-Score beträgt 34/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Toni-Baumanns-Straße?

Der Bodenrichtwert am Toni-Baumanns-Straße beträgt 320 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Toni-Baumanns-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alsdorf, Ofden Anne-Frank-Straße (U-Bahn) ist 83 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Toni-Baumanns-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Toni-Baumanns-Straße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Toni-Baumanns-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Toni-Baumanns-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.