Übacher Weg

Alsdorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Übacher Weg

In Alsdorf zählt der Übacher Weg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Alsdorf, Übacher Weg liegt nur 82 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 11 Restaurants und 15 Parks.

74
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 89/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 61/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 245 €/m² (M - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 245 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Alsdorf, Übacher Weg (U-Bahn) liegt in 82 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Alsdorf, Übacher Weg
Entfernung 82 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 16
AL1 AL5 AL3 AL3ALT 69 AL2 29 V 28 51 51V 90 N9 433 89 X51

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 6 Apotheken, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 4

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,2 %
Fernwärme 22,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.813
Ausländeranteil 35,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Alsdorf-Annapark Grundschule 520 m
Elisabethschule Grundschule 690 m
Realschule Alsdorf Realschule 712 m
Gymnasium Alsdorf Gymnasium 785 m
Gemeinschaftsgrundschule Alsdorf-Schaufenberg Grundschule 984 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Übacher Weg in Alsdorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Übacher Weg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Alsdorf. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Übacher Weg?

Der Bodenrichtwert am Übacher Weg beträgt 245 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Übacher Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alsdorf, Übacher Weg (U-Bahn) ist 82 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Übacher Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Übacher Weg befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Übacher Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Übacher Weg liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.