Von-Beust-Straße

Alsdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Von-Beust-Straße

Der Von-Beust-Straße in Alsdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 112 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Alsdorf, Mariadorf Düppelerstraße (U-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 50 Tausend m² Grünfläche.

49
Urban Score
Durchschnittlich
27
Walkability
Transport 85/100
Walkability 27/100
Grünflächen 70/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 62/100
Familie 61/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 240 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Alsdorf, Mariadorf Düppelerstraße (U-Bahn) liegt in 112 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Alsdorf, Mariadorf Düppelerstraße
Entfernung 112 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
11 29 AL4 V 28 N9 AL6 220

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 57 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,7 %
Fernwärme 26,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 926
Ausländeranteil 28,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Von-Beust-Straße in Alsdorf eine gute Wohnlage?

Der Von-Beust-Straße hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Alsdorf. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Von-Beust-Straße?

Der Bodenrichtwert am Von-Beust-Straße beträgt 240 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Von-Beust-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alsdorf, Mariadorf Düppelerstraße (U-Bahn) ist 112 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Von-Beust-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Von-Beust-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Zum Maria-Hauptschacht Score 41
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.