Fanny-Niggl-Straße

Bad Aibling · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fanny-Niggl-Straße

In Bad Aibling zählt der Fanny-Niggl-Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. In rund 218 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bad Aibling, Sonnenstr./Radlweg (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Restaurants und 8 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 40/100

Walkability 54/100

Grünflächen 62/100

Bildung 60/100

Familie 68/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bad Aibling →

ÖPNV & Infrastruktur

Bad Aibling, Sonnenstr./Radlweg (Bus) liegt in 218 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Bad Aibling, Sonnenstr./Radlweg

Entfernung 218 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus med.center (691 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,6 %

Fernwärme 66,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.159

Ausländeranteil 17,6 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rosenheim

CSU 37,6 %

SPD 9,6 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,7 %

AfD 19,6 %

FREIE WÄHLER 4,7 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,5 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wirtschaftsschule Alpenland school 279 m

St. Georg Grund- und Mittelschule school 279 m

Wilhelm-Leibl-Realschule Bad Aibling Realschule 296 m

Gymnasium Bad Aibling Gymnasium 341 m

VHS school 988 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fanny-Niggl-Straße in Bad Aibling eine gute Wohnlage?

Der Fanny-Niggl-Straße hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bad Aibling. Der Walkability-Score beträgt 54/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fanny-Niggl-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Aibling, Sonnenstr./Radlweg (Bus) ist 218 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fanny-Niggl-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Fanny-Niggl-Straße befinden sich 5 Schulen (1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fanny-Niggl-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fanny-Niggl-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.