Charlottenburger Straße

Bad Bentheim · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Charlottenburger Straße

In Bad Bentheim zählt der Charlottenburger Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die nächste Haltestelle Bad Bentheim Heimstätte Bstg 2 liegt mit 905 m eher abseits. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 38 Parks.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 14/100

Walkability 37/100

Grünflächen 70/100

Bildung 45/100

Familie 57/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 140 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 140 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 905 m bis Bad Bentheim Heimstätte Bstg 2 ausbaufähig. 1 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bad Bentheim Heimstätte Bstg 2

Entfernung 905 m

Typ Bus

Linien (1 km) 1

RB L10

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Paulinenkrankenhaus (741 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 38

Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 483

Ausländeranteil 20,8 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Mittelems

SPD 21,2 %

CDU 39,3 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,5 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,4 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 1 Kita sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Bad Bentheim Grundschule 696 m

Realschule Bad Bentheim Realschule 766 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Charlottenburger Straße in Bad Bentheim eine gute Wohnlage?

Der Charlottenburger Straße hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bad Bentheim. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Charlottenburger Straße?

Der Bodenrichtwert am Charlottenburger Straße beträgt 140 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Charlottenburger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Bentheim Heimstätte Bstg 2 (Bus) ist 905 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Charlottenburger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Charlottenburger Straße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Charlottenburger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Charlottenburger Straße liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.