Kleinhoek

Bad Bentheim · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Kleinhoek

Kleinhoek (Bad Bentheim, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Gildehaus Bahnhof (Bus) in 409 m. Auf 290 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 30/100

Walkability 37/100

Grünflächen 70/100

Bildung 37/100

Familie 62/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 150 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 150 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Gildehaus Bahnhof sind 409 m Fußweg notwendig. 1 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gildehaus Bahnhof

Entfernung 409 m

Typ Bus

Linien (1 km) 1

X80

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Apotheke und 1 Arzt.

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 58 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 58

Grünfläche (500 m) 290.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,3 %

Fernwärme 25,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 782

Ausländeranteil 26,3 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Mittelems

SPD 21,2 %

CDU 39,3 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,5 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,4 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grund- und Hauptschule Gildehaus Hauptschule 345 m

Eylardus-Schule school 911 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kleinhoek in Bad Bentheim eine gute Wohnlage?

Der Kleinhoek hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bad Bentheim. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kleinhoek?

Der Bodenrichtwert am Kleinhoek beträgt 150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kleinhoek?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gildehaus Bahnhof (Bus) ist 409 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kleinhoek?

Im Umkreis von 1 km um den Kleinhoek befinden sich 2 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kleinhoek?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kleinhoek liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.