Wächterstieg

Bad Gandersheim · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wächterstieg

Wächterstieg (Bad Gandersheim, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 227 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bad Gandersheim/Domänenhof (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 7 Restaurants und 11 Parks.

66
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 59/100
Walkability 79/100
Grünflächen 92/100
Bildung 70/100
Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 85 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 227 m bis Bad Gandersheim/Domänenhof (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Bad Gandersheim/Domänenhof
Entfernung 227 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
RB46 RB82 275 260 276 261 41 61

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus BürgerGesundheitsPark (431 m)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,3 µg/m³).

Nächster Park Hundeplatz (157 m)
Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,6 %
Fernwärme 5,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 598
Ausländeranteil 26,3 %
Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Goslar – Northeim – Göttingen II
SPD 24,9 %
CDU 27,9 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,0 %
AfD 20,0 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 1 Kita.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Grundschule Grundschule 665 m
Roswitha-Gymnasium Gymnasium 754 m
Roswitha-Gymnasium - Gebäude 6 Gymnasium 898 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wächterstieg in Bad Gandersheim eine gute Wohnlage?

Der Wächterstieg hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bad Gandersheim. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wächterstieg?

Der Bodenrichtwert am Wächterstieg beträgt 85 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wächterstieg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Gandersheim/Domänenhof (Bus) ist 227 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wächterstieg?

Im Umkreis von 1 km um den Wächterstieg befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wächterstieg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wächterstieg liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.