Am alten Gradierwerk

Bad Rothenfelde · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Am alten Gradierwerk

Der Am alten Gradierwerk in Bad Rothenfelde (Niedersachsen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dissen-Bad Rothenfelde liegt mit 1,4 km eher abseits. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 105 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 17/100

Walkability 66/100

Grünflächen 70/100

Bildung 26/100

Familie 41/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 215 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 215 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,4 km bis Dissen-Bad Rothenfelde ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Dissen-Bad Rothenfelde

Entfernung 1,4 km

Typ Bahn

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 15

Nächstes Krankenhaus Klinik im Kurpark (213 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 98,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 873

Ausländeranteil 31,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Osnabrück-Land

SPD 22,2 %

CDU 32,1 %

GRÜNE 9,9 %

FDP 4,3 %

AfD 18,1 %

Die Linke 6,5 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,4 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

1 Schule stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Bad Rothenfelde Grundschule 700 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am alten Gradierwerk in Bad Rothenfelde eine gute Wohnlage?

Der Am alten Gradierwerk hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bad Rothenfelde. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am alten Gradierwerk?

Der Bodenrichtwert am Am alten Gradierwerk beträgt 215 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am alten Gradierwerk?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dissen-Bad Rothenfelde (Bahn) ist 1,4 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am alten Gradierwerk?

Im Umkreis von 1 km um den Am alten Gradierwerk befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am alten Gradierwerk?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am alten Gradierwerk liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.