Max-Baginski-Straße

Bad Soden am Taunus · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Max-Baginski-Straße

Der Max-Baginski-Straße in Bad Soden am Taunus (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 2 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 83/100

Grünflächen 53/100

Bildung 60/100

Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.150 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.150 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Vitos Klinikum Bad Soden (324 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,1 %

Fernwärme 55,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.981

Ausländeranteil 21,9 %

Sozialindex (GISD) 17/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Main-Taunus

SPD 15,7 %

CDU 35,1 %

GRÜNE 14,5 %

FDP 7,4 %

AfD 13,3 %

Die Linke 6,6 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,0 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Theodor-Heuss-Schule Grundschule 246 m

Mendelssohn-Bartholdy-Schule school 280 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Baginski-Straße in Bad Soden am Taunus eine gute Wohnlage?

Der Max-Baginski-Straße hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bad Soden am Taunus. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Baginski-Straße?

Der Bodenrichtwert am Max-Baginski-Straße beträgt 1.150 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Baginski-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Baginski-Straße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Baginski-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Baginski-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.