Konradgasse

Bad Tölz · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Konradgasse

Der Konradgasse in Bad Tölz (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Bad Tölz, ZOB Isarkai (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 162 m. Mit 3 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 45/100
Walkability 98/100
Grünflächen 95/100
Bildung 87/100
Familie 82/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bad Tölz →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai (Bus) ist nur 162 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai
Entfernung 162 m
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Rehazentrum Isarwinkel (306 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,2 µg/m³).

Nächster Park Bürgergarten (98 m)
Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,0 %
Fernwärme 23,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.413
Ausländeranteil 28,9 %
Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach
CSU 41,9 %
SPD 9,1 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 5,3 %
AfD 17,2 %
FREIE WÄHLER 4,5 %
Die Linke 4,0 %
dieBasis 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Südschule school 532 m
Gabriel-von-Seidl-Gymnasium Gymnasium 636 m
Gabriel von Seidl Gymnasium Gymnasium 651 m
Nikolaus Trischberger Berufsschule Berufsschule 654 m
Jahn Grundschule Bad Tölz Grundschule 751 m
Jahn-Grundschule Bad Tölz Grundschule 790 m
Bauinnung Bad Tölz school 803 m
Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Bad Tölz Oberschule 817 m
Schule zur individuellen Lernförderung Grund- und Hauptschulstufe school 819 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Konradgasse in Bad Tölz eine gute Wohnlage?

Ja, der Konradgasse hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bad Tölz. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Konradgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai (Bus) ist 162 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Konradgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Konradgasse befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Konradgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Konradgasse liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.