Nockhergasse

Bad Tölz · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nockhergasse

Der Nockhergasse in Bad Tölz (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. In rund 75 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bad Tölz, Maierbräugasteig (Bus). Mit 2 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 55/100
Walkability 96/100
Grünflächen 76/100
Bildung 88/100
Familie 78/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Bad Tölz →

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 75 m bis Bad Tölz, Maierbräugasteig (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Bad Tölz, Maierbräugasteig
Entfernung 75 m
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 11
Nächstes Krankenhaus Rehazentrum Isarwinkel (583 m)

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,2 µg/m³).

Nächster Park Bürgergarten (252 m)
Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,3 %
Fernwärme 10,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.494
Ausländeranteil 26,3 %
Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach
CSU 41,9 %
SPD 9,1 %
GRÜNE 12,4 %
FDP 5,3 %
AfD 17,2 %
FREIE WÄHLER 4,5 %
Die Linke 4,0 %
dieBasis 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Nikolaus Trischberger Berufsschule Berufsschule 318 m
Gabriel-von-Seidl-Gymnasium Gymnasium 339 m
Gabriel von Seidl Gymnasium Gymnasium 347 m
Jahn Grundschule Bad Tölz Grundschule 414 m
Jahn-Grundschule Bad Tölz Grundschule 452 m
Schule zur individuellen Lernförderung Grund- und Hauptschulstufe school 532 m
Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Bad Tölz Oberschule 568 m
Bauinnung Bad Tölz school 573 m
Südschule school 759 m
Von-Rothmund-Schule school 855 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nockhergasse in Bad Tölz eine gute Wohnlage?

Ja, der Nockhergasse hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bad Tölz. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nockhergasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Tölz, Maierbräugasteig (Bus) ist 75 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nockhergasse?

Im Umkreis von 1 km um den Nockhergasse befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nockhergasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nockhergasse liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.