Bahnhofstunnel

Bad Zwischenahn · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bahnhofstunnel

In Bad Zwischenahn zählt der Bahnhofstunnel zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bahn-Haltestelle Bad Zwischenahn liegt nur 37 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 90/100

Walkability 99/100

Grünflächen 44/100

Bildung 48/100

Familie 53/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 350 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 37 m bis Bad Zwischenahn (Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 21 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bad Zwischenahn

Entfernung 37 m

Typ Bahn

Linien (1 km) 21

IC56 IC 56 RS3 RE1 RS30 387 397 398 399 396 375 379 395 393 373 350 377 394 370 N32

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 5 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 5

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 9,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,7 %

Fernwärme 16,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 918

Ausländeranteil 13,8 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oldenburg – Ammerland

SPD 23,8 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 16,5 %

FDP 4,4 %

AfD 12,9 %

Die Linke 11,2 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,9 %

BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schulzentrum Bad Zwischenahn school 435 m

Hauptschule Bad Zwischenahn Hauptschule 590 m

Grundschule am Wiesengrund Grundschule 714 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bahnhofstunnel in Bad Zwischenahn eine gute Wohnlage?

Der Bahnhofstunnel hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Bad Zwischenahn. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bahnhofstunnel?

Der Bodenrichtwert am Bahnhofstunnel beträgt 350 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bahnhofstunnel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bad Zwischenahn (Bahn) ist 37 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bahnhofstunnel?

Im Umkreis von 1 km um den Bahnhofstunnel befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bahnhofstunnel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bahnhofstunnel liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.