Erbdrostenallee

Baesweiler · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Erbdrostenallee

In Baesweiler zählt der Erbdrostenallee zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 160 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Baesweiler, Setterich Grünstraße (U-Bahn). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 3 Schulen (1 km).

62
Urban Score
Gut
67
Walkability
Transport 80/100
Walkability 67/100
Grünflächen 62/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 73/100
Familie 73/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 160 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 160 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Baesweiler, Setterich Grünstraße (U-Bahn) liegt in 160 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Baesweiler, Setterich Grünstraße
Entfernung 160 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
71 71V 431 BW1 51 51V V X51 280 432

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 2 Apotheken, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 40,6 %
Fernwärme 76,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.759
Ausländeranteil 29,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Katholische Grundsschule St. Barbara Grundschule 574 m
Realschule Realschule 616 m
Andreasschule Grundschule 761 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erbdrostenallee in Baesweiler eine gute Wohnlage?

Der Erbdrostenallee hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Baesweiler. Der Walkability-Score beträgt 67/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erbdrostenallee?

Der Bodenrichtwert am Erbdrostenallee beträgt 160 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Erbdrostenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Baesweiler, Setterich Grünstraße (U-Bahn) ist 160 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erbdrostenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Erbdrostenallee befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Erbdrostenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Erbdrostenallee liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.