In der Schaf

Baesweiler · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im In der Schaf

Der In der Schaf in Baesweiler (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Baesweiler, Bushof (U-Bahn) liegt nur 17 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 98/100

Walkability 90/100

Grünflächen 62/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 92/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (M - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 320 €/m²

Nutzungsart M - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Bushof (U-Bahn) ist nur 17 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Baesweiler, Bushof

Entfernung 17 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 10

51 51V V X51 431 BW1 71 71V 432 280

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,6 %

Fernwärme 12,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.211

Ausländeranteil 17,3 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Friedensschule Grundschule 265 m

Martinus-Schule Grundschule 546 m

Gymnasium der Stadt Baesweiler Gymnasium 622 m

Grengrachtschule Grundschule 833 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In der Schaf in Baesweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der In der Schaf hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Baesweiler. Der Walkability-Score beträgt 90/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In der Schaf?

Der Bodenrichtwert am In der Schaf beträgt 320 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am In der Schaf?

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Bushof ist 17 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In der Schaf?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30