Unterm Trachtenberg

Balve · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Unterm Trachtenberg

Unterm Trachtenberg (Balve, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 106 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Balve, Langenholthausen Grote (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 100 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 66/100

Walkability 23/100

Grünflächen 70/100

Bildung 26/100

Bezahlbarkeit 84/100

Familie 41/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 85 €/m² (WA/MD - WA/MD) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 85 €/m²

Nutzungsart WA/MD - WA/MD

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Balve, Langenholthausen Grote (Bus) liegt in 106 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Balve, Langenholthausen Grote

Entfernung 106 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

336 136 267 ALF67 BBus Balve 1

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,8 µg/m³).

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,5 %

Fernwärme 37,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 196

Ausländeranteil 27,6 %

Sozialindex (GISD) 65/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Märkischer Kreis II

SPD 18,3 %

CDU 34,0 %

GRÜNE 7,5 %

FDP 4,0 %

AfD 21,3 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,4 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Langenholthausen Grundschule 362 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Unterm Trachtenberg in Balve eine gute Wohnlage?

Der Unterm Trachtenberg hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Balve. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Unterm Trachtenberg?

Der Bodenrichtwert am Unterm Trachtenberg beträgt 85 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Unterm Trachtenberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Balve, Langenholthausen Grote (Bus) ist 106 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Unterm Trachtenberg?

Im Umkreis von 1 km um den Unterm Trachtenberg befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Unterm Trachtenberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Unterm Trachtenberg liegt im Jahresmittel bei 5,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.