Holtenhof

Barleben · Sachsen-Anhalt

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Holtenhof

Holtenhof (Barleben, Sachsen-Anhalt) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Mit 1,6 km bis Magdeburg, Bahnhof Barleber See ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 19/100

Walkability 88/100

Grünflächen 70/100

Bildung 81/100

Familie 75/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Sachsen-Anhalt ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Barleben →

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 1,6 km bis Magdeburg, Bahnhof Barleber See ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar.

Nächste Haltestelle Magdeburg, Bahnhof Barleber See

Entfernung 1,6 km

Typ S-Bahn

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Umgebung

79 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,8 µg/m³).

Parks (500 m) 79

Grünfläche (500 m) 395.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,8 %

Fernwärme 16,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 598

Ausländeranteil 11,6 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Börde – Salzlandkreis

SPD 10,4 %

CDU 19,1 %

AfD 41,5 %

Die Linke 9,1 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 2,6 %

FREIE WÄHLER 1,3 %

Volt 0,5 %

BSW 11,3 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

ECOLE - Internationale Grundschule Pierre Trudeau Grundschule 164 m

ECOLE - Internationales Gymnasium Pierre Trudeau Gymnasium 446 m

Gemeinschaftsschule Barleben school 661 m

Grundschule Barleben Grundschule 676 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Holtenhof in Barleben eine gute Wohnlage?

Der Holtenhof hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Barleben. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Holtenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Magdeburg, Bahnhof Barleber See (S-Bahn) ist 1,6 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Holtenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Holtenhof befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Holtenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Holtenhof liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.