Am Boll

Berge · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Boll

Der Am Boll in Berge (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Berge, Ricker, Mast 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 134 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 4 Restaurants und 32 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 60/100

Walkability 70/100

Grünflächen 70/100

Bildung 56/100

Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 70 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 70 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berge, Ricker, Mast 1 (Bus) ist nur 134 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berge, Ricker, Mast 1

Entfernung 134 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

640 641 642 651

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 32 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,8 µg/m³).

Parks (500 m) 32

Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 96,1 %

Fernwärme 33,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 506

Ausländeranteil 26,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Osnabrück-Land

SPD 22,2 %

CDU 32,1 %

GRÜNE 9,9 %

FDP 4,3 %

AfD 18,1 %

Die Linke 6,5 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,4 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Berge Grundschule 186 m

Oberschule Am Sonnenberg Berge Oberschule 300 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Boll in Berge eine gute Wohnlage?

Der Am Boll hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berge. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Boll?

Der Bodenrichtwert am Am Boll beträgt 70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Boll?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berge, Ricker, Mast 1 (Bus) ist 134 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Boll?

Im Umkreis von 1 km um den Am Boll befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Boll?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Boll liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.