Malslebener Straße

Bergen an der Dumme · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Malslebener Straße

Malslebener Straße (Bergen an der Dumme, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Bergen Neue Straße, Mast 1 sind es 328 m. Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

37
Urban Score
Unterdurchschnittlich
27
Walkability
Transport 43/100
Walkability 27/100
Grünflächen 58/100
Bildung 22/100
Familie 52/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 33 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 33 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Bergen Neue Straße, Mast 1 sind 328 m Fußweg notwendig. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bergen Neue Straße, Mast 1
Entfernung 328 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
8301 8302 8300 8902

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,3 %
Fernwärme 66,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 186
Ausländeranteil 50,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Malslebener Straße in Bergen an der Dumme eine gute Wohnlage?

Der Malslebener Straße hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Bergen an der Dumme. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Malslebener Straße?

Der Bodenrichtwert am Malslebener Straße beträgt 33 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Malslebener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bergen Neue Straße, Mast 1 (Bus) ist 328 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Malslebener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Malslebener Straße liegt im Jahresmittel bei 7,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 4,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.