Maria-Zanders-Anlage

Bergisch Gladbach · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maria-Zanders-Anlage

Maria-Zanders-Anlage (Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 72 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bergisch Gladbach Forum (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 82/100

Walkability 95/100

Grünflächen 97/100

Bildung 77/100

Familie 84/100

Immobilien

Für diese Straße liegen derzeit keine Bodenrichtwert- oder Mietspiegel-Daten vor. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register der Gutachterausschüsse. Immobilienübersicht für Bergisch Gladbach →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bergisch Gladbach Forum (Tram) ist nur 72 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien.

Nächste Haltestelle Bergisch Gladbach Forum

Entfernung 72 m

Typ Tram

Linien (1 km) 27

S11 400 453 455 436 N44 452 N45 N46 451 227 438 456 222 N41 N42 426 427 N43 430

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Marien-Krankenhaus (308 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 44 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Nächster Park Forum (46 m)

Parks (500 m) 44

Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 580

Ausländeranteil 27,0 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rheinisch-Bergischer Kreis

SPD 18,5 %

CDU 33,8 %

GRÜNE 15,0 %

FDP 5,6 %

AfD 13,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule an der Strunde Grundschule 300 m

Neues Schulgebäude der Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 946 m

Gemeinschaftsgrundschule Hebborn Grundschule 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maria-Zanders-Anlage in Bergisch Gladbach eine gute Wohnlage?

Ja, der Maria-Zanders-Anlage hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bergisch Gladbach. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maria-Zanders-Anlage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bergisch Gladbach Forum (Tram) ist 72 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maria-Zanders-Anlage?

Im Umkreis von 1 km um den Maria-Zanders-Anlage befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maria-Zanders-Anlage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maria-Zanders-Anlage liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Maria-Zanders-Anlage ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Maria-Zanders-Anlage liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.