Am Birkenhügel

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Am Birkenhügel

In Berlin zählt der Am Birkenhügel zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. Am Birkenhügel (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 38 m. Die Umgebung bietet 80 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

60
Urban Score
Gut
36
Walkability
Transport 72/100
Walkability 36/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 100/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 220 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 38 m bis Am Birkenhügel (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Am Birkenhügel (Berlin)
Entfernung 38 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
118 316 N16 318

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 4 Ärzte im 500-m-Radius.

Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Immanuel Krankenhaus Berlin (1,9 km)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 41 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 41 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,6 %
Fernwärme 68,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 745
Ausländeranteil 16,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 6 Kitas.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Japanische Internationale Schule zu Berlin Grundschule 695 m
Japanische Internationale Schule zu Berlin Grundschule 695 m
Conrad-Schule Grundschule 732 m
Conrad-Schule Grundschule 732 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Birkenhügel in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Birkenhügel hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 36/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Birkenhügel?

Der Bodenrichtwert am Am Birkenhügel beträgt 220 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Birkenhügel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Am Birkenhügel (Berlin) (Bus) ist 38 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Birkenhügel?

Im Umkreis von 1 km um den Am Birkenhügel befinden sich 4 Schulen (4 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Birkenhügel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Birkenhügel liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.