Am Fuchsbau

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Fuchsbau

In Berlin zählt der Am Fuchsbau zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Am Dachsbau (Berlin) sind es 535 m. Mit 2 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

61
Urban Score
Gut
66
Walkability
Transport 36/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 98/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3,0 €/m² (LF-GR - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Grünland) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3,0 €/m²
Nutzungsart LF-GR - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Grünland
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Am Dachsbau (Berlin) (Bus) liegt 535 m entfernt. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Am Dachsbau (Berlin)
Entfernung 535 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
S25 N22 133 N24 124

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 45 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 45 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,6 %
Fernwärme 18,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 794
Ausländeranteil 17,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Ellef-Ringnes-Grundschule Grundschule 270 m
Ellef-Ringnes-Grundschule Grundschule 270 m
Otfried-Preußler-Grundschule Grundschule 420 m
Otfried-Preußler-Grundschule Grundschule 420 m
Demokratische Schule X school 972 m
Demokratische Schule X school 972 m
Fachschule für Sozialpädagogik school 987 m
Fachschule für Sozialpädagogik school 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Fuchsbau in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Am Fuchsbau hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Fuchsbau?

Der Bodenrichtwert am Am Fuchsbau beträgt 3,0 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Fuchsbau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Am Dachsbau (Berlin) (Bus) ist 535 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Fuchsbau?

Im Umkreis von 1 km um den Am Fuchsbau befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Fuchsbau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Fuchsbau liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.